После семейной ссоры бизнесмен Павел Казанцев отвозит жену Марину в загородный дом — под домашний арест. Марина узнаёт, что у Павла есть любовница, и зовут её Настя. От местных жителей она слышит старинное предание о Настиной липе, посаженной на могиле убитой помещиком девушки. Её поражает совпадение имён, но самые страшные открытия Марину ждут впереди.