Семейство Мухиных переживает пожар, устроенный бабушками. Погорельцы вынуждены подыскивать съемное жилье. За решение квартирного вопроса с энтузиазмом берутся сватьи — Любовь Дмитриевна и Нина Семеновна. И семейство, ко всеобщему ужасу, вскоре оказывается в настоящей старой коммуналке: с мышами, тараканами и странным соседом. После новоселья неугомонные бабушки имитируют собственный отъезд, тайком от детей обустраиваясь в одной из комнат. Вскоре после новоселья выясняется, что новый сосед не зря показался всем Мухиным подозрительным. С виду вполне приличный мужчина, Семен Петрович оказывается связан с криминальным миром, а в коммунальной квартире ищет клад. Для такого дела он привлекает давнего приятеля и подельника, и вместе они предпринимают незаконное проникновение в комнату бабушек. Сватьи начинают подозревать, что в старой квартире живет барабашка, и пытаются его изловить.