Фильм рассказывает о пятигорской архитектурной жемчужине — об особняке, который похож на фантастический корабль. Двухэтажное здание из жёлтого кирпича, машукского камня и дерева, построенное в 1909 году по проекту местного зодчего Сергея Гущина, идеально вписано в природный ландшафт. Открытую веранду верхнего этажа опоясывает ажурная металлическая ограда... Фасад поражает оригинальным входом, напоминающим капитанский мостик... Более ста лет уникальное здание называют кофейней Гукасова. Кондитер Аршак Гукасов взялся воплотить в жизнь самый романтичный в истории архитектуры проект, чтобы растопить сердце одной женщины, а в итоге построил свою кофейню для другой.